Cum se face, de fapt, contractul de închiriere a unei locuințe în 2025. Obligațiile proprietarilor, dar și ale chiriașilor și cine suportă anumite cheltuieli

Un contract de închiriere a unei locuințe în 2025 se face respectând anumite detalii importante prevăzute în Codul civil. În actul normativ sunt menționate anumite obligații care vor fi respectate atât de proprietar, cât și de chiriaș.

Contract de închiriere a unei locuințe în 2025. Care este procedura

Printre aspectele esențiale precizate în contract se numără stabilirea unei perioade maxime de închiriere la un anumit preț. De asemenea, în document pot fi specificate anumite obligații ale părților, dar și detaliile referitoare la cine suportă cheltuielile în cazul unor reparații în imobil, arată avocatnet.ro.

Un aspect mai puțin cunoscut este că părțile pot conveni nu doar asupra unui preț în bani pentru chirie, ci și ca locuință să fie folosită temporar de o persoană și în schimbul unor bunuri sau servicii, potrivit sursei citate.

Legea nu prevede întocmirea contractului în fața notarului. Însă, contractele de închiriere vor fi înregistrate la Fisc. Dacă în document nu există informații referitoare la perioada închirierii, chiriașul îl poate anunța pe proprietar cu ceva timp înainte că renunță la locuința respectivă.

În ce condiții îți poate cere proprietarul să eliberezi casa

În cazul în care proprietarul vrea ca un chiriaș să elibereze casa, acesta este obligat să respecte un termen de preaviz. Vorbim de 60 de zile în situația în care chiria se achită lunar sau la un interval mai mare. Dacă perioada este mai scurtă de o lună, termenul este de 15 zile.

Atunci când este semnat un contrat de închiriere a unei locuințe în 2025, proprietarul este obligat să predea locatarului casa dată în locațiune. Totodată, cel care deține locuința trebuie să mențină bunul în stare corespunzătoare, respectiv așa cum era la închiriere.

Prin urmare, cel care va suporta cheltuielile pentru reparații este proprietarul pentru a menține locuința în stare corespunzătoare, așa cum era în momentul închirierii. Chiriașul trebuie să plătească reparațiile locative, în urma folosinței obișnuite a bunului. Acesta este obligat să-l informeze pe proprietar atunci când vrea să facă astfel de reparații în locuință.

Cel care locuiește în chirie are obligația să achite suma stabilită la termenul prevăzut în contract. De asemenea, chiriașul va trebui să folosească respectiva casă cu grijă și responsabilitate. În momentul încetării contractului, acesta este obligat să predea locuința.

„Dacă locatarul modifică bunul ori îi schimbă destinația sau dacă îl întrebuințează astfel încât îl prejudiciază pe locator, acesta din urmă poate cere daune-interese. După caz, rezilierea contractului”, se arată în Codul civil.