Cum poți să verifici online dacă proprietatea ta se află pe un coridor de expropriere pentru proiecte rutiere. E valabil atât pentru cei care au case, dar și pentru cei care dețin terenuri

În orice moment, proprietatea unui român poate să fie inclusă, fără știrea acestuia, pe un coridor de expropriere pentru proiecte rutiere. Puteți verifica dacă vă aflați în această ipostază grație unui demers în zona digitalizării pus la punct de Compania Națională de Investiții Rutiere (CNIR).

Trece autostrada pe terenul tău? Cum verifici rapid dacă proprietatea ta se află într-o zonă de expropriere pentru proiecte rutiere

În România, despăgubirile pentru exproprierea unui teren agricol sau a unei case reprezintă o problemă importantă pentru cetățeni. Nu de puține ori, oamenii sunt afectați de proiectele de infrastructură sau dezvoltare urbană.

Întrucât trăim într-o țară în care birocrația este încă în floare, deplasările la fel și fel de instituții pentru a rezolva problema pe zona de exproprieri sunt încă de actualitate.

Din fericire, din iunie 2025, toți proprietarii de terenuri și case din România au la dispoziție un instrument digital esențial pentru a afla dacă proprietățile lor vor fi afectate de proiecte viitoare de infrastructură.

Cei de la Compania Națională de Investiții Rutiere (CNIR) au lansat o aplicație informatică extrem de utilă. Cei care o folosesc pot să verifice în timp real dacă proprietățile lor, fie ele terenuri sau imobile, se află pe coridoarele de expropriere ale autostrăzilor sau drumurilor expres aflate în diverse etape de dezvoltare.

Cum funcționează aplicația CNIR pentru verificarea terenurilor care pot fi expropriate

Cei de la CNIR spun că aplicația poate fi folosită atât de persoanele fizice, cât și de firme sau de autoritățile locale. Ea oferă utilizatorilor o metodă rapidă și gratuită de verificare.

Dar cum se folosește? Ei bine, cei care sunt interesați să afle dacă proprietatea lor se află pe un coridor de expropriere pentru proiecte rutiere trebuie să introducă coordonatele geografice ale imobilului (terenului) într-unul dintre cele două formate acceptate:

• WGS 84 (latitudine, longitudine) – același sistem utilizat de Google Maps sau Google Earth
• STEREO 70 (X, Y) – folosit în planurile cadastrale

Aceste coordonatele pot fi obținute de cetățenii interesați din: planul de situație al imobilului, aplicații GIS și platforme precum Google Earth sau harta interactivă ANCPI.

Avantajele folosirii acestei aplicații pentru proprietarii de terenuri

Această aplicație aduce numeroase avantaje pentru cetățeni. În primul rând e vorba de transparență, adică proprietarii știu din timp dacă vor fi afectați de o expropriere pentru un drum.

Apoi, e vorba de prevenție. Investitorii imobiliari sau cumpărătorii pot verifica înainte de achiziție dacă terenul vizat nu urmează să fie expropriat. Nu în ultimul rând, o economie de timp și bani pentru cetățeni, pentru că se evită procese birocratice și situații în care terenul devine imposibil de utilizat după cumpărare.

Pe autoritățile locale, aplicație le ajută la o planificare mai bună a unor lucrări. Primăriile pot colabora eficient în dezvoltarea urbanistică ținând cont de infrastructura rutieră viitoare.

Aplicația CNIR, lansată într-o perioadă de dezvoltare a infrastructurii rutiere

În prezent, în țara noastră sunt, în diverse etape de licitație, circa 700 de kilometri de autostrăzi și drumuri expres. Se construiesc deja peste 600 de kilometri. România are 1.270 de kilometri de șosele de mare viteză, iar până la finalul acestuia ar putea fi deschiși circulației încă 300.

De notat că noua aplicație a CNIR vine într-un moment esențial, în contextul dezvoltării masive a infrastructurii rutiere din România. Este o ”armă” utilă pentru toți cetățenii care dețin, moștenesc sau intenționează să achiziționeze terenuri în apropierea drumurilor naționale, europene sau județene.