Noi plăți pentru românii care stau la bloc. Sunt obligatorii și sunt cerute de asociația de proprietari

Românii care stau la bloc sunt buni de plată. Asociația de proprietari percepe anumite taxe de la plata cărora nu se poate sustrage nimeni. Care este, de fapt, scopul lor.

Românii care stau la bloc, obligați să plătească anumite taxe

Locuitul la bloc vine la pachet cu respectarea unor reguli. Fiind vorba despre un spațiu comun, este important ca fiecare locatar să se comporte ca atare și să respecte normele conviețurii la comun.

Românii care stau la bloc știu foarte bine că trebuie să plătească lunar întreținerea. Ei bine, pe lângă această întreținere, există și alte plăți necesare pentru buna funcționare a imobilului. De obicei, asociația de proprietari a fiecărui bloc este cea care le stabilește.

Poate că nu multe persoane au observat, dar întreținerea lunară prevede și plata fondului de rulment și a fondului de reparații. Cele două fonduri sunt diferite, așa cum le spune și numele și au destinații clare.

Fondul de rulment este cel care asigură plata cheltuielilor curente ale blocului. La rândul lui, fondul de reparații este folosit pentru întreținerea sau modernizarea imobilului. Cele două fonduri nu sunt opționale, ceea ce înseamnă că fiecare locatar trebuie să le plătească.

Cei care aleg să ignore regulile și să nu plătească fondul de rulment și pe cel de reparații vor fi penalizați. Astfel, pentru a evita astfel de situații neplăcute, este esențial ca fiecare proprietar și își asume plata celor două fonduri.

Cum se calculează cele două fonduri

Calcularea fondului de rulment și cea a fondului de reparații este prevăzută de Legea nr. 196/2018. Fondul de rulment, de exemplu, se stabilește astfel încât să fie echivalent cu suma necesară cheltuielilor lunare, înregistrate de asociația de proprietari în anul anterior.

Dacă asociațiile de proprietari sunt nou înființate, acest fond de rulment se calculează prin estimare. De obicei, fondul de rulment se stabilește în funcție de serviciul facturat, numărul de persoane înregistrate ca locuitori ai blocului și cota-parte indiviză de proprietate din proprietatea comună.

În ceea ce privește fondul de reparații, acesta se stabilește în fiecare an de către asociația de proprietari. În momentul în care se aprobă bugetul de venituri și cheltuieli pentru anul curent, se iau în calcul lucrările de reparații care sunt necesare la nivelul imobilului.