Veste uriașă primită de partenera de viață a lui Nicușor Dan. Cum a scăpat asociația Mirabelei Grădinaru de datorii și de executarea silită

Mirabela Grădinaru, partenera de viață a lui Nicușor Dan, primarul Capitalei care îl va înfrunta pe George Simion în turul 2 al alegerilor prezidențiale, ocupă funcția de team manager în cadrul unei companii auto. De asemenea, Grădinaru este implicată în Asociația SOS Orașul, un ONG care se luptă în justiție pentru anularea unor autorizații de construcție pentru proiecte imobiliare din București.

Asociația Mirabelei Grădinaru a formulat contestație la executare

Una din companiile cu care Asociația SOS Orașul se bate în  justiție este dezvoltatorul imobiliar One Mircea Eliade Properties, care a încercat să dezvolte un proiect imobiliar mixt, care include spaţii de birouri, apartamente şi un magazin amplasat pe terenul de 2,8 hectare al fostei fabrici Automatica din București. ONG-ul reprezentat de Mirabela Grădinaru a pierdut procesul, iar dezvoltatorul imobiliar a cerut dizolvarea Asociației SOS Orașul, deoarece aceasta nu a putut plăti despăgubirile.

Judecătoria Cluj-Napoca a admis, în noiembrie 2022, cererea dezvoltatorului imobiliar, dispunând dizolvarea ONG-ului. SOS Orașul a contestat hotărârea, iar Tribunalul Cluj a dispus că organizația nonguvernamentală își poate păstra personalitatea juridică, decizie luată pe 19 ianuarie 2024. Pe 18 octombrie 2024, la Judecătoria Cluj-Napoca a fost înregistrat un dosar al cărui obiect este „contestație la executare” în care Asociația SOS Orașul figurează drept contestator, iar One Mircea Eliade Properties SRL intimat, conform datelor consultate de FANATIK pe portalul instanțelor de judecată.

În dosar se specifică faptul că instanţa nu a contestat interesul public al activităţii întreprinse de Asociaţie şi nici dreptul acesteia de a acţiona, aşa cum consideră de cuviinţă, în momentul în care constată nelegalităţi în ceea ce priveşte activităţi realizate în domeniul urbanismului, a arhitecturii, a protejării patrimoniului, a mediului ori a altor domenii menţionate în obiectivele sale. Cu toate acestea, în situaţia în care în sarcina sa sunt stabilite diverse obligaţii de plată, cu diverse titluri, s-a apreciat că se impune a fi în măsură să le onoreze. Prin cererea adresată primei instanţe, One Mircea Eliade Proporties a solicitat a se dispune dizolvarea Asociației SOS Orașul şi numirea unui lichidator judiciar.

În ce priveşte resorturile care au determinat exercitarea acţiunii civile, intimata s-a prevalat, în esenţă, de faptul că a încercat recuperarea sumelor datorate de către apelantă pe calea executării silite, însă asociaţia îşi menţine o stare de insolvabilitate, apreciindu-se că aceasta nu suportă prejudiciile cauzate după finalizarea litigiilor în care este parte. Procedând la soluţionarea cererii deduse examinării sale, prima instanţă a reţinut că, în condiţiile în care pârâta nu şi-a îndeplinit în mod benevol obligaţia de achitare a sumei datorate în baza titlului executoriu, iar recuperarea creanţei nu a fost posibilă în procedura de executare silită, datorită lipsei de bunuri mobile ce pot fi urmărite, interesul reclamantei este acela de recuperare a creanţei prin lichidarea patrimoniului asociaţiei.

Debitul Asociației SOS Orașul a fost de aproximativ 17.000 euro

În circumstanţele date, s-a constatat că insolvabilitatea reprezintă motiv de dizolvare, iar, în cazul dedus judecăţii, asociaţia este în stare de insolvabilitate, nedovedind că ar intenţiona măcar să facă orice demersuri pentru obţinerea unor sume în patrimoniu. În ce priveşte judecata în etapa procesuală a apelului, este de subliniat că, prin notele scrise înregistrate la data de 22.06.2023, One Mircea Eliade Properties a specificat care anume sunt sumele în raport de care trebuie prezentată dovada plăţii.

În concret, a fost în discuţie debitul de 54.170,73 lei, pentru dosarul de executare nr. 374/2022, respectiv debitul de 28.391,50 lei şi 595 euro, pentru dosarul de executare silită nr. 558/2022 . În dosar se menționează că s-au achitat sumele de 54.170,73 lei, respectiv de 28.391,50 lei şi 595 euro. Așadar, datoriile erau de aproximativ 17.000 euro. Așa fiind, prin încheierea din data de 13.11.2023, emisă în dosarul nr. 374/2022, executorul judecătoresc a dispus încetarea executării silite întrucât s-a realizat integral obligaţia prevăzută în titlu executoriu.

Corelativ, prin încheierea din 22.11.2023, dată în dosarul nr. 558/2022, s-a dispus încetarea executării silite, având în vedere că debitoarele şi-au onorat obligaţiile faţă de creditor şi au fost recuperate cheltuielile de executare. Motivul care a fundamentat respingerea excepţiei lipsei de interes viza, în esenţă, faptul că recuperarea creanţei nu a fost posibilă în procedura de executare silită datorită lipsei de bunuri urmăribile, interesul reclamantei fiind acela de recuperare a creanţei prin lichidarea patrimoniului asociaţiei.

Pe 4 aprilie 2025, instanța a admis contestația formulată de SOS Orașul

Instanța a menționat că, în prezent, cum sumele datorate au fost achitate şi s-a dispus şi încetarea celor două executări silite, nu mai există o finalitate practică ce ar putea fi atinsă de către One Mircea Eliade Properties prin exercitarea acţiunii. Într-adevăr, constatarea insolvabilităţii, ce reprezintă motiv de dizolvare şi, consecutiv, lichidarea patrimoniului asociaţiei ar fi fost susceptibilă să determine realizarea creanţelor invocate în cauză. În realitate, scopul astfel urmărit a fost deja atins, prin recuperarea debitelor în cadrul procedurii de executare silită. S-a specificat că One Mircea Eliade Properties SRL nu mai justifică un folos practic, concret şi direct, ce s-ar întruni în persoana acesteia, în măsura în care s-ar păstra hotărârea pronunţată de către prima instanţă.

S-a arătat că, în prezentul litigiu, culpa revine apelantei pârâte Asociația SOS Orașul, care a fost acţionată în justiţie, solicitându-se dizolvarea sa, în condiţiile în care nu îşi îndeplinise obligaţiile faţă de One Mircea Eliade Properties SRL, aspect care a determinat recurgerea la executarea silită. Totuşi, cu prilejul judecăţii în apel, s-a făcut dovada achitării debitelor, fapt care a condus la încetarea celor două executări silite. În mod corelativ, această împrejurare a determinat şi respingerea cererii ca lipsită de interes, dizolvarea nefiind în măsură să mai conducă la atingerea finalităţii constând în plata creditorilor, se arată în dosarul consultat de FANATIK.

Pe 4 aprilie 2025, Judecătoria Cluj-Napoca a admis contestaţia la executare formulată de contestatoarea Asociația SOS Orașul, în contradictoriu cu intimata One Mircea Eliade Properties SRL, și a dispus anularea în parte şi încetarea în parte a executării silite ce formează obiectul dosarului execuţional nr. 536/2024, în privința sumei de 27.032,38 lei. De asemenea, a dispus anularea în parte a încheierii civile pronunțată de Judecătoria Cluj-Napoca în privința sumei de 27.032,38 lei la care contestatoarea a fost obligată prin decizia civilă din data de 19.01.2024 pronunțată de Tribunalul Cluj. Instanța a dispus anularea în parte a încheierii de stabilire a cheltuielilor de executare din data de 02.10.2024 în dosarul execuţional nr. 536/2024, în sensul cenzurării onorariului executorului judecătoresc de la suma de 4.406,86 lei la suma de 1.190 lei.